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装修合同注意事项

小心!装修合同暗藏陷阱

装修合同是装修前业主与装修公司签订的约束性协议,关系到装修过程中合同双方的利益与责任,因此对整个装修非常重要。装修合同看似一个老生常谈的问题,但从消协及装饰协会的投诉材料看,不少装饰公司仍然利用消费者对合同文本不熟悉,在个别条款上钻空子,为消费者装修时“埋雷”。[详细]

装修合同范本(家装、公装、标准版)

发包方:_____(以下简称“甲方”)与承包方:_____(以下简称“乙方”)为维护双方的权益,根据现行的法律、法规和规章,结合本工程的具体情况,签订本合同,并遵照执行。

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2013年4月10号

1、工期约定

1、工期约定

一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-60天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。[更多]

2、付款方式

2、付款方式

一般装修合同约定:首付60%,木工验收后交纳35%,完工后交纳5%。这样一来在工期过了一半左右后,就已经交了95%左右的费用。建议在签订合同时候,能把首付压到40%,中期交纳30%。[更多]

3、增减项目

3、增减项目

装修中很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些项目的单价究竟应该是多少呢?建议最好复印一份装修公司最初给您看的完整报价单,避免装修公司偷梁换柱。[更多]

4、保修条款

4、保修条款

装修的质量如何保证?保修时间内如果出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。[更多]

5、水电费用

5、水电费用

装修过程中,现场施工都会用到水、电等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。[更多]

6、按图施工

6、按图施工

要求装修公司严格按照您签字认可的图纸进行施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。[更多]

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2014年10月28号

▲3.2万变4万 工程款按实际工程量结算?

【案情】业主王女士与某装修公司签订了装修合同,合同载明“装修费用共3.2万元整”。在装修过程中,该装修公司不断以各种理由向她索要费用。如要求未满足就消极怠工甚至停工。装修尚未完工就已经花费了4万元,该装修公司的工人说,剩余的工程还得花费五六千元。王女士十分气愤,就去找该装修公司理论。可对方拿出合同,理直气壮地指着上面的“按实际工程量结算”说,3.2万元只是预测数据,因为实际工程量大,使用的材料比较好,价格自然要高一些。

       【处理】业主王女士陈诉情况基本属实,但在签合同时同意“按实际工程量结算”,所以就得按合同执行。

       【思考】希望消费者今后在遇到类似情况时提防合同陷阱,最好把装修的每一项费用、使用的材料、工期等都写进合同。

▲遭遇低价套餐诱饵 恶意装修增项谁埋单?

【案情】消费者郝先生近日要装修一套二手房,通过家装公司的宣传单找到某装修公司,他看到该公司介绍的套餐价格又低且有优惠,就签订了总价 19800元的装修合同。在首付10000元和1500元定金后,装修公司开始干活。郝先生要求原房间的电路不变,只增加一个插座。但装修工人一上来就将 原电路全拆毁,为此增加了费用。装修公司追要余款时,郝先生坚持不给,装修公司就停工了。

       【处理】经过协会多次调解,双方终止合同,装修公司退回消费者3000元。

       【思考】面对低价套餐,消费者要提高警惕,因为在实际装修时,装修公司还会不断增加“项目”,导致装修费用比套餐高出很多。

▲装修合同约定不清楚 消费者直呼犯迷糊

【案情】新房拿到手后,市民王女士便选中了一家装饰公司进行装修。然而等装饰公司完成水电隐蔽工程后,王女士才发现合同中的工程造价竟然不包括水电工程款。“合同、报价单约定得很不清楚,当时我根本没有看出还有这笔费用”,为了保证装修能顺利进行,她同装饰公司的工程部经理、项目经理协商,希望能减免部分费用,再另外减少木工的项目。

       【处理】由于合同中的确存在一些不规范的情况,经过双方协商,公司将退还王女士减少项目的管理费,并在以后签订合同中注意明确标明水电安装费用。

       【思考】选定装修公司后,签定合同时一定要求装修公司明确标注工程造价的内容,比如水电工程费用、设计费是否在总造价内,以免日后产生纠纷。